La Red de Profesionales en Administración de Condominios informó que en 2025 solo el 2% de los condominios de la Ciudad de México tuvo un administrador profesional ya que de los 13,000 de estos inmuebles solo hay registro de la certificación profesional de 480 administradores.

De acuerdo con el secretario de Red, José Arturo Martínez Castañeda, el no contar con un administrador profesional tiene consecuencias graves como daños en inmuebles, cuyas reparaciones pueden costar hasta 10 millones de pesos por evitar el mantenimiento correctivo a las instalaciones.

Pese a que muchas personas creen que un condominio consta de una unidad habitacional o edificios con 20 o 30 departamentos, el secretario de la institución aseguró que hay condominios que contienen 300 o 400 unidades privativas que tienen instalaciones muy costosas, valuadas en sui mayoría en tres o cuatro millones de pesos que, con mantenimiento preventivo anual, cuestan 50,000 pesos.

Por su parte, la Procuraduría Social de la Ciudad de México (Prosoc) informó que los administradores profesionales son personas que tiene la capacidad y los conocimientos en tareas que incluyen cuidados y vigilancia de los bienes, así como los servicios del condominio, además de la supervisión de trabajos de mantenimiento y administración de cuotas para ello.

La instancia informa que un mal administrados puede provocar graves problemas entre los habitantes ya que ellos son los que habitan un lugar y la gran mayoría de estos administradores van de paso.

Para que esto no ocurra, la Prosoc ofrece la capacitación de administradores profesionales los cuales suelen saturarse ya que no solo se inscriben administradores profesionales, sino también los administradores de condominios (habitantes de condominio que sin ser profesionales se les nombra administradores).

Además de que también se unen los comités de vigilancia, un órgano de control integrado por los condóminos que pretenden llevar a cabo la vigilancia, la evaluación y el dictamen del puntual desempeño del administrador. Tras este curso, los asistentes son sometidos a evaluaciones en las que deben tener por lo menos el 80% de asertividad. De acuerdo con la Red de Profesionales en Administración, cerca del 50% de los participantes no aprueban el examen.

Posteriormente la Procuraduría Social lleva a cabo 13 periodos de certificaciones anuales para obtener este documento, por el que deben pagar 3,000 pesos.

De acuerdo con el secretario de Red, actualmente el congreso local lleva a cabo reformas a la Ley de Propiedad en Condominio para que la certificación no solo sea avalada por Prosoc, sino también por mas entes evaluadores que comprueben la capacitación de las y los administradores.